金融危機下の商機が大公開された。

国際的には、金融危機がさらに悪化し、世界的に蔓延する傾向がますます激しくなり、経済が下りの通路に入るという予想はすでに形成されており、米国とドルの唯一の大きな枠組みが弱まり、欧州連合、アジア（中印）の新しい経済体の構造が形成されつつあり、今後の10年間は、まさに三脚鼎立の時代かもしれません。

国内向けの輸出は今後数年間弱になり、消費は引き続き緊縮していくので、国・家の重拳が基幹建設に従事し、鉄道道路は9000億円の勢いで出撃し、農村の基礎と水利施設の改造を強化するのも大きな課題である。

国内はもともと狭い投資パイプについて、不動産、株式市場、自動車市場を除いて、金融危機の予想の影響で、多くの人が焦燥を始めて、味気ない実業で富を築く道に興味がありません。その間に、多くの人が冬ごもり、待つ、待つことを選びました。

危機の中にビジネスチャンスがありますか？

一、奢华品不可靠，泡沫严重跌幅巨大，乱世黄金盛世古玩，我觉得现在搜藏古玩也不是时候； 二、毫无投资疑义的负债更不可碰，如汽车家电 三、股市目前正在政策利好性回暖，不过春节套现过年是股民的心态，所以春节后可能企稳，走势也更明确一些，从现在起开始关注低价优质股（5元以内的），买跌不买涨； 四、至于农业项目，我关注多时了，农村土地流转，陆续考察一线城市郊外1小时车程的山地，土地投资比例（种植：餐饮＝7：3），多了解泡沫尚少的坡地或者林地，建议不高于500元/亩/年；未来10年土地必然增值！

五、地产项目，也不是谈“房”色变，宁买商铺不碰住宅，一线城市的二级商圈，近期也会缓跌，无论哪个城市，地产下行预期已然形成，估计会持续到09年下旬，不过春节应该是一个指针，如果春节尚无回暖，则明年更惨（国.家加大经济房廉租房建设力度，商品房必受影响）持有现金，明年下半年看看商铺吧； 六、关注低值日用品和小餐饮，无论金融危机几何，人总得吃饭穿衣，生活区附近的小餐饮和小百货，个人感觉抗跌性好，最近走访几家兰州拉面店、福建沙县小吃，十元店，两元店；赚大钱当然不行，逢低收购，连锁经营，或许是个不错的商机； 七、清扫设备：珠（长）三角，倒闭成风，厂房设备应声倒下，有资金和信心的人可以去扫扫货，经济回暖，必然赚钱； 八、至于无产阶级，暂时回流家乡是个避险的方法，沿海企业说垮就垮，

働いてはいけません。早く給料をもらって家に帰ります。今は春運ではないので、車に乗るのは混んでいません。内陸の就業環境は改善されています。

自分への忠告：販促商品、現金還流、従業員を励まし、業績向上、多く本を読んだり、多くのことを考えたり、ニュースを見たりします。危機時の勉強、充実、冷静、明晰は永遠に最も貴重なものです。チャンスが到来すれば、30%の資本を投入しても、そんなに危険ではありません。

农村的机遇 一、投资门槛低：农村土地资源被严重低估，目前承包均价100～800元/亩/年，承包20亩才1万元/年左右，1万元在城市很难进行投资，也就是说同样的资金，农村的投资门槛低于城市，当然后期建设的投资必须算上，不过可以按照承包年份分摊稀释； 二、投资回报大：投资农村项目无不过养殖、种植、农庄和深加工，而在选择项目上尽量选择经济效益高直接面对城市的农副产品，（比如可出口韩国的紫苏），加上农村劳动力相对便宜，亩产的经济效益立即显现，如果进行立体经营，充分利用土地，最高亩产可以达到1万元以上（立体经营如：果树，树下养鸡，鸡粪喂鱼，鱼粪作为果肥）；1万/亩×20亩＝20万； 三、宏观环境好：当然这里说的“好”知识相对的，ZF的方向逐渐关注并转向农村，农村的土地流转制度呼之欲出，支持和鼓励有实力

投資家が土地を回転させて規模化農業開発と経営を行い、土地使用の付加価値を高めて、一方の民衆を富ませます。ZFの意図がどうであれ、自分の努力で一方の民衆を動かしてもいいことです。投資はわずかではありません。何百万もないなら、動かしたくないです。

同じ投資は、都市でハイテクや特許でないと、多くの競争者が集まってきます。ハイテクや特許の項目であれば、相応の高価な設備が必要です。農村プロジェクトでは栽培や養殖に関わることが多いです。

リスクが低い：現在の金融危機の大環境の中で、農村と農業プロジェクトは相対的に避難所と付加価値のある港湾です。この点は多く言わないでしょう。土地の値下がりはいつ見ましたか？

_六、農村の消費が低い、空気がいい、環境が美しい…。魔にかかったかもしれません。元に戻ります。皆さん、れんがをください。

農村の中小投資家に対する機会。土地は中国の最も重要な資源の一つです。

今回の土地の流通は10年前の不動産開発に続き、中国市場の最後の暴利機会となります。

10月中旬、ある外資系ファンドの担当者は言葉で喜びを隠せない。

10月には、ほとんどの投資者の手には、農業投資プロジェクトを検討しています。エネルギー環境保護に続いて、農業は現在の投資業界の新たな潮流となりました。

ただし、農業産業化経営における投資機会の発掘に加え、土地請負経営権の流転と農地集約化による不動産開発の機会は、PEが全般的に慎重である。

初期は三四線都市の都市化と旅行、レジャーなどのプロジェクトに投資の機会があります。

不動産投資の背景がある天使の投資家軍暉は記者に語った。

最近閉幕した十七回の三中で、土地請負経営権の流動管理とサービスを強化し、土地請負経営権の流動市場を確立して健全化し、法に基づき、自主的、有償の原則に基づき、農民が下請け、賃貸、交換、譲渡、株式合作などの形式で土地経営権を譲渡し、適度に発展させることができる。

前述の外資系ファンドの責任者から見れば、農業の規模化経営のほかに、土地の流通は農村の潜在価値を活性化させ、初期に一定の土地資源を掌握できれば、将来の見返りは十分に大きいです。

現在、この基金は国内で不動産投資をするほか、新年度に募集した資金の一部を、新農業分野にも投資する予定です。

しかし、軍暉から見ると、不動産開発の観点から見ると、この土地の流通は大きな政策適合リスクに直面する以外に、商品不動産の市場需要も弱く、「暴利」は短期的には実現しにくいです。

_軍暉は、地元政府の支持を得ることができれば、政府の力で土地を集中してあるプロジェクトを経営し、政策リスクとコストをバランスよく調整できるかもしれません。ファンドが単独で介入したり、農民と一対一で交渉したりするのは理想的な方法ではないと考えています。

不動産研究者によると、一連の恵農政策が登場した後、農民は土地の流通価格に対する期待が高まっていますが、リスク予防意識と水準がまだよくないため、機会を見ても簡単に試したくない国内資本が比較的に慎重な原因です。

しかし、彼は外資ファンドは国情に詳しくないので、関連する考えはもっと少ないかもしれないと述べました。

_軍暉は、実行可能な投資の角度から、農民が都市に行きたい、都市人が自然に戻りたいという状況に基づいて、将来何十ムーの土地を回転させて農園や別荘を建設したり、リゾートレジャープロジェクトを発展させたりすれば、不動産投資のプロジェクトが出現するかもしれないと考えています。

_農業商機_は不動産投資者と似ています。VCとPEは土地の流通に対する投資機会に対しても慎重な態度を持っています。

土地請負経営権の関係は長期的に安定しており、プロジェクト投資に対しては有利であるに違いないが、投資の前提条件だけである。

私たちは農地の集約化や流通の一環としての投資には介入しません。」

ソフトバンク中国投資マネージャーの張思亮さんによると、彼が注目している農業分野は主に産業チェーンの上流（例えば、業種の開発革新）または下流の加工販売環節であり、中間環節はあまり関心がないという。

_紅杉中国取締役の計越氏によると、現在の農業分野の投資機会は主に規模化経営の大農業関連分野及び農村消費市場に存在している。

投資家は記者に対して、単独作戦の農林牧畜プロジェクトは資金の力によって農地の流通過程で土地を獲得し、産業化経営や農業革新に貢献すれば、効率と収益は大きく向上すると語っています。

2006年、紅杉資本の沈南鵬はかつて福建の1つの利農プロジェクトに投資しました。

このプロジェクトの主な内容は野菜や果物の栽培ですが、規模化、標準化された栽培と加工によって、販売ルートは比較的安定しています。（例えば、ウォルマートや東南アジアなどに供給される）。

_前の高交会で、深セン創新投董事長海涛は以前会社が農業に投資する六つの方向を明らかにしました。まず農業製品の改良、例えば荊楚種業プロジェクトです。次は農業副産物の深さ加工です。例えば、ナツメ業プロジェクトです。第三は規模養殖業です。第四は農産物と畜産品のチェーン経営です。第五循環型経済です。

前述の外資ファンドの責任者は記者団に対して、たとえ農業の産業化の観点だけに投資するとしても、国内で内需を起動して将来形成する巨大な消費需要のため、投資農業分野の収益率は比較的に高く、しかも経済周期の影響を受けにくいと言いました。

「将来的には食糧など他の農産物の買い付け価格がさらに上昇すれば、農業投資の恩恵を受ける効果がより顕著になるだろう」

_でもファンドによって異なる見方があります。

PEの人は、この基金の農業投資プロジェクトはすべて防御性として配置を考慮したので、経済の下振れサイクルの中で、エネルギーと農業プロジェクトは衰退に抵抗することができますが、リターンは従来のTMTプロジェクトより高くないと言いました。

私たちの今年の農業プロジェクトは投資金額を適切にコントロールします。単一プロジェクトの投資は2000万ドルを超えません。

1000万ドル以上は慎重に投資します。数百万ドルのプロジェクトは比較的簡単です。

この人は言った

資源統合以外に、食品安全もPEの現在の最も関心のある問題の一つになります。

中星の資本のある人は記者に対して、この基金の農業投資プロジェクトは一般的に資源のコントロールを要求します。例えば、供給業者は規模を形成します。単一の分散供給なら、基金は普通は考慮しません。